Как купить квартиру в новостройке и не попасть на мошенников

Как купить квартиру в новостройке и не попасть на мошенников

Выбирая жилье, люди хотят приобрести его в развитом районе, где нет проблем с инфраструктурой и транспортной доступностью. Но самое главное условие для большинства покупателей – доступная стоимость. Они пытаются сэкономить, ищут места, где можно купить тот же объект со скидкой. Но при попытках сэкономить всегда есть риск попасться на мошенников и потерять все.

Самый надежный способ приобрести жилье в новостройке – обратиться напрямую к застройщику. Его представители расскажут все об объекте, помогут с заключением договоров и со сбором документов. Если дом еще только строится, и до его сдачи далеко, можно рассчитывать на очень хорошую скидку. Но в этом случае всегда есть риск, что сдача объекта затянется. Считается, что застройщики, в среднем, задерживают сдачу на пол года. К тому же, названная дата завершения строительства – это не срок передачи ключей дольщикам.

Сначала компания должна пройти все инстанции, чтобы получить документ на ввод дома в эксплуатацию. Если есть какие-то замечания, их придется устранять. Все это может затянуться еще на пол года. И если люди живут на съемной квартире, покупка жилья в новостройке на стадии строительства может обернуться не экономией, а дополнительными расходами. Придется платить деньги за аренду жилья, а если квадратные метры берутся в ипотеку, придется выплачивать платежи и по ней.

Найти квартиру по заманчивой цене можно на сайтах объявлений, например, на твойадрес.ру. Там все объявления проходят проверку, поэтому риск попасть на мошенников минимальный. На непроверенных ресурсах в погоне за экономией можно потерять все деньги. Либо продавец пропадет после получения первого взноса за жилье, либо в дальнейшем окажется, что одна и та же квартира продана нескольким семьям. Любая из данных ситуаций неприятна.

Прежде чем рассматривать вариант покупки квартиры по заниженной цене, например, через сайт https://tvoyadres.ru/leningradskaya-oblast/sankt-peterburg/nedvizhimost/kvartiry/prodazha/,  надо понимать, почему продавец скидывает стоимость. Есть два основных повода. Люди купили квартиру в строящемся доме, но по каким-то причинам передумали там жить. Например, им предложили более подходящий вариант, или появились деньги, люди решили взять квартиру по просторней и надо срочно продать жилье. Дольщику могут срочно понадобиться деньги, и для ускорения продажи он скидывает цену.

Второй вариант – квартиру продает подрядчик. Эти компании оказывают услуги застройку, а в качестве оплаты получают квартиры. Такой способ расчета удобен обеим сторонам, а подрядчик обычно хочет побыстрее избавиться от квартиры и снижает цену.