Что входит в обязанности риелтора?

Недавно агентства недвижимости предлагали освоить профессию риелтора всем желающим. Но, сейчас отдают предпочтение соискателям с высшим образованием. Это юристы, экономисты, менеджеры, что вполне оправданно, ведь риелтору необходимы знания юриспруденции, экономики, строительства.

Агент по недвижимости должен уметь быстро продать, купить или разменять квартиру. Риелтор должен уметь хорошо составлять цепочки различных вариантов сделки.

Если риелтор занимается продажей квартир в новостройках, то он должен взаимодействовать с банками, которые предоставляют кредиты на новое жильё. Продажа загородной недвижимости подходит агентам с личным автомобилем, так как риелтор по продаже недвижимости за городом в любое время готов выехать в разные точки области.

Более опытные риелторы работают с коммерческой недвижимостью, такой агент должен иметь хороший опыт и специальные навыки, ведь их клиентами являются коммерсанты и предприниматели разных уровней. Риелтор должен быть внимателен и осторожен, ведь рынок коммерческой недвижимости ещё не совсем развит в правовых вопросах. За ответственную работу агенты этой направленности имеют высокую прибыль.

Помимо поиска продавцов и покупателей недвижимости, риелтор занимается документацией к сделке о купли-продажи. Оценка недвижимости, изучение юридических деталей — всё это тоже входит в обязанности профессионального агента. Специалист проверяет, имеются ли зарегистрированные на жилплощади несовершеннолетние дети или осуждённые родственники, числятся ли за квартирой (домом) долговые обязательства. Просматривается история сделок с недвижимостью за последнее время .

Для поиска покупателей или продавцов агент использует внешние сайты объявлений и собственную базу данных компании. Договаривается о просмотре или показе недвижимости с заинтересованными покупателями и продавцами.

Опытный риелтор ответственно относится к пожеланиям клиента, старается выбрать оптимальные варианты и учитывает его финансовые возможности. Если продавец и покупатель пришли к соглашению, агент занимается ведением сделки купли-продажи от начала и до конца. В его обязанности входит проверка документов, поиск безопасного места для передачи денег и выбор нотариуса.

В задачи риелтора также входит обязанность проследить, все ли договорённости выполнены после заключения договора.

Источник: http://www.imperial-kredit.ru