Какая недвижимость лучше: новая или вторичная?

Покупка недвижимости – это ответственное мероприятие. Люди обычно годами копят на новое жилье или оформляют ипотеку. Поэтому надо четко для себя решить, какую недвижимость выбрать. Сейчас можно приобрести квартиры двух типов: в строящихся домах и во «вторичке». Принимая решение о будущей квартире, надо взвесить все плюсы и минусы каждого из этих вариантов, чтобы принять окончательное решение.

Квартиры в новостройках все чаще продаются без отделки. С одной стороны – это дополнительные материальные и временные затраты, а с другой, новые хозяева сразу могут реализовать собственные дизайнерские решения. Так как сейчас многие застройщики возводят монолитные дома, можно сделать перепланировку квартиры по своему усмотрению, но в панельных домах сделать это не получится, так как даже небольшую арку надо согласовывать и дополнительно укреплять. При этом, вариант жилья в панельном доме выходит существенно дешевле.

Одним из недостатков приобретения квартир в новостройках является запоздалое создание инфраструктуры. Застройщик сначала сдает все дома, а только потом облагораживает территорию. Поэтому при покупке жилья в домах, которые сдаются в первую очередь, приходится долгое время терпеть шум и пыль вокруг. Но есть тут и свои плюсы. Сейчас застройщиков обязуют строить детские сады и даже школы одновременно с жилыми кварталами, поэтому через пару лет ребенок сможет посещать образовательные учреждения в непосредственной близости с местом жительства. К тому же сейчас принято первые этажи отдавать под офисные помещения, поэтому идти в магазин или банк далеко не придется. Сейчас распространена аренда офиса в Москве и в других городах в новостройках, при этом любой офис аренда которого долгосрочная, может быть выполнен в стиле архитектуры новостройки.

К плюсам приобретения жилья в новостройке можно отнести: приемлемые цены, новые коммуникации, современные планировки и широкий выбор квартир.

Когда квартира приобретается в уже обжитом доме, помимо квадратных метров жилой недвижимости, покупатель получает уютный двор и готовую инфраструктуру. Но квартиры во вторичном жилье менее комфортные. В старые добрые времена проектировали маленькие кухни и санузлы. Считалось, что кухня нужна исключительно для готовки и трапез. Сейчас распространено совмещение кухни и гостиной в одно помещение, за счет чего становится просторнее и комфортнее. К тому же, покупая старые квартиры, нельзя выбрать этаж, так как приходится брать то, что продается.

Источники: http://www.4estate.ru, http://www.4estate.ru