Для чего нужна оценка недвижимости

Оценить свою недвижимость может потребоваться каждому человеку. Если принято решение продать квартиру или дом, надо знать, сколько за данную недвижимость могут заплатить люди. Также независимая оценка может потребоваться в случае развода, когда приходится делить имущество. Часто люди не хотят продавать квартиру, а готовы отдать за нее половину или какую-то другую часть денег. А когда партнеры по бизнесу решают разбежаться, то может потребоваться оценка ценных бумаг. Часто в компании, которые занимаются оценочной деятельностью, обращаются, когда приходится оценивать ущерб.

Федеральный Закон «Об оценочной деятельности в РФ» регулирует всю оценочную деятельность в нашей стране. Не так-то просто выйти на рынок и начать предлагать свои услуги, хотя последние изменения в Законе отменили необходимость получать лицензию на этот вид деятельности. Но по-прежнему нужно являться членом саморегулируемой организации и иметь об этом соответствующий документ – свидетельство. Также оценщик должен иметь документ о страховке гражданской ответственности. Все эти документы рекомендуется спрашивать клиенту при использовании оценочных услуг.

Проведение оценки может быть обязательным или выполняться по желанию заказчика. Оценочная деятельность является обязательной в случаях, когда партнеры вносят имущество в Уставной капитал, или при ипотечном кредитовании. Документы от оценщика потребует юрист при составлении брачного договора или в случае раздела имущества.

Оценочная деятельность считается сделанной по желанию заказчика, если результаты не являются обязательными при ведении юридически важного дела. Например, это оценка квартиры для продажи, ведь человек может выставить свою квартиру по любой цене, а оценку он может сделать для себя, чтобы знать, сколько она на самом деле стоит.

При обращении в компанию, занимающуюся оценочной деятельностью, необходимо составлять договор. Только в этом случае результат оценки будет являться действительным. А компания-исполнитель должна обязательно составить отчет об оценке объекта. Без него деньги за проделанную работу отдавать не стоит, особенно, когда оценочная деятельность являлась обязательной. Этот отчет принимают к вниманию при разборе разных дел, в том числе и в суде. Поэтому без него работа оценщиков может оказаться бессмысленной.

Источники: http://проф-оценка.рф, http://проф-оценка.рф