Покупка недвижимости: советы

Покупка любой недвижимости является очень серьезным капиталовложением. Поэтому к данной процедуре необходимо отнестись максимально серьезно. Сделать все правильно иногда не так просто, как это может показаться на первый взгляд. Однако если вы будете следовать перечисленным ниже советам, то удачная сделка у вас в кармане. Вы сможете с легкостью купить квартиру в Санкт-Петербурге или любом другом городе.

Совет первый: прописка

Очень важно понимать, что с правовой точки зрения квартирой можно не только владеть и распоряжаться, но и пользоваться. Если первые две опции предоставляются исключительно владельцу, то третья доступна всем, кто в этом жилье прописан.

Отсюда следует очень важное правило: если вы собираетесь приобрести квартиру, обязательно убедитесь, что в ней не прописан кто-то лишний. Иначе велика вероятность того, что в будущем у вас возникнут не только проблемы, но еще и сожители. При этом выселить их вы не имеете никакого права, поскольку действовать они будут по закону.

Совет второй: предыдущие договора

Велика вероятность того, что это не первая сделка, в которой фигурирует данная недвижимость. С одной стороны, в этом нет ничего плохого. Однако нужно очень внимательно проверить все предыдущие договора. Дело в том, что все они являются звеньями единой цепочки. Это означает, что если хоть один из них будет расторгнут, то все остальные также окажутся недействительными.

Совет третий: дееспособность продавца

Огромное значение для сделки имеет дееспособность продавца. Обусловлено это в первую очередь особенностями законодательства. Если окажется, что на момент заключения сделки продавец был признан недееспособным, то данный договор не будет считаться действительным.

Очень часто такими людьми интересуются мошенники. Объясняется это тем, что они могут использовать их как инструмент для осуществления своих корыстных целей.

Еще одним подобным нюансом, который может привести к расторжению договора, является пребывание продавца в так называемом беспомощном состоянии. Оно может достигаться за счет употребления алкоголя или наркотиков. Также подобное состояние могут вызвать препараты психотропного воздействия.

Поэтому в большинстве случаев продажа недвижимости в Санкт-Петербурге осуществляется с привлечением различных специализированных контор. За их услуги, конечно, приходится платить, однако оно того стоит, поскольку они позволяют минимизировать возможные риски. В Питере очень хорошо зарекомендовало себя агентство «Линкор Недвижимость».

Источники: http://linkorestate.ru, http://linkorestate.ru