Как упростить постановку недвижимости на кадастровый учет

Как упростить постановку недвижимости на кадастровый учет

Любая недвижимость, будь то коммерческая или жилая, должна состоять на кадастровом учете. Без этого не будет возможности произвести сделки с ней, а также использовать для тех или иных нужд. Если недвижимость была разрушена, разобрана или ликвидирована любым другим способом, то за этим следует снятие с кадастрового учета. Кроме того, требуется вносить изменения в реестр, если объект был изменен. Все эти операции сейчас очень легко произвести, пользуясь услугами специализированных фирм.

Для каждого отдельного объекта необходим свой пакет документов, которые представляются в федеральные органы для постановки на учет. Это довольно сложная операция, заниматься которой самостоятельно не очень приятно. Дело в том, что это потребует сбора определенных справок, простаивания в очередях. По сути, в этом нет ничего серьезного, кроме потерянного времени и нервов.

Но если обращаться в специализированные фирмы, то кадастровый учет объектов недвижимости будет происходить быстро и без проблем. Компания возьмет на себя все обязательства, и будет представлять собственника во всех инстанциях. После этого клиент получит полный набор документов, включая кадастровый паспорт. Фирма самостоятельно подготовит технический план здания, который необходим для регистрации объекта в реестре.

Объекты жилой недвижимости можно условно разделить на две категории. Первая – это квартиры и дома, которые ранее уже состояли на учете. То есть им присвоен кадастровый номер и другие документы. Они подлежат постановке на учет после произведенной сделки, например, купли-продажи или дарения. Только после этого новый владелец становится полноправным собственником приобретенного или полученного в дар объекта. Вторая категория объектов – это те дома, дачи, хозяйственные постройки, которые являются вновь созданными. Эти объекты, на которые еще пока не зарегистрированы права собственности.

С первого января позапрошлого года даже квартиры в новостройках должны быть поставлены на кадастровый учет. В противном случае невозможно будет зарегистрировать право собственности. То есть, делается это еще перед продажей квартиры потенциальным покупателям. С коммерческой недвижимостью все происходит аналогично. Только есть некоторые нюансы, в частности, перечень документов более широк. Все остальное происходит точно так же, как и с жилыми объектами.