Строительство дачных домов из бревна: способы расчета стоимости

Составить точную смету на строительство бревенчатого дома до того момента, как полностью готовы проектные документы, нельзя. Можно только посчитать приблизительную стоимость строительства. От какие параметров зависит цена, как ее считают?

Оценивают строительство дачных домов из бревна так:

Первый метод

Эти расчеты основаны на линейных размерах дома и количестве этажей в нем. И если в фирме используют именно этот метод, то советуем вам узнать подробнее, какие параметры учитывает сметчик. Чаще всего указано, что коттедж из одного этажа стоит такую-то сумму, а такой же по площадь дом из двух этажей стоит намного больше. Диаметр бревен в расчетах никогда не фигурирует. Такой метод для заказчика невыгоден, так как построить дом или баню возможно из бревен любого диаметра (естественно, более тонкие стоят намного дешевле, а считаются как крупномеры).

Второй метод

Тут определяется стоимость за 1 кв.м. общей площади. Понятно, что чем больше будет дом, тем он будет дороже. Тут тоже не все хорошо и говорить о выгоде для заказчика рано. Строительство дачных домов из бревна и тут возможно из материала различного диаметра, а значит, и кубатура строений будет получаться разная. Имеют значение и выбор технологии, порода дерева. Понятно, что вам посчитают, как «эли», а сделают «эконом».

Третий метод

Этот способ считается самым удачным и «прозрачный». В данном случае речь идет про вычисление цены за 1 куб. м. дерева. У клиента есть возможность четко контролировать расход пиломатериала, ведь в проектном портфеле есть специальные спецификации, где указан объем каждого типа пиломатериала. Этот метод считается самым разумным, так как дает полное представление о том, из какого материала и по какой технологии будет изготовлен дом за оговоренную сумму.

«Под ключ»

Это способ расчетов стоит отдельно, так как каждая строительная компания сама составляет набор услуг, которые будут входить в оговоренную цену. Практика показала, что сметчики пытаются максимально сэкономить и предлагает не совсем приемлемые варианты комплектаций «под ключ».

Здесь итоги сметы варьируются в прямой зависимости от сроков создания, сложности конструктивных решений, породы дерева, диаметра, технологии, качества материалов для отделки и многого другого. Если решите заказывать строительство дачных домов из бревна «под ключ», то внимательно изучите, какие услуги и материалы предлагают вам за озвученную сумму.

Источники: http://azbykalesa.ru, http://azbykalesa.ru