Приобретение квартиры в строящемся доме

Приобретение квартиры в строящемся домеПриобретение квартиры в строящемся доме

Приобретение квартиры на этапе постройки дома имеет свои особенности, в сравнении с покупкой жилья в готовой новостройке или на вторичном рынке. Вместе с тем, к выбору застройщика и просмотру технической документации следует подходить внимательно, поскольку это – довольно рискованная задача.

Сегодня квартиры в строящихся домах считаются наиболее востребованными – в первую очередь, из-за привлекательной цены; конечно, однокомнатные квартиры в строящемся доме имеют самую низкую цену. При покупке на стадии возведения, квадратные метры жилплощади обходятся потребителю в гораздо меньшую сумму, планировка также зачастую является оптимальной. Однако главная особенность приобретения заключается в том, что при подписании договора покупатель получает права собственности, которые вступят в силу только после окончания строительства. Если постройку осуществляет крупная компания, риски минимальны, гарантией чему служат положительные отзывы заказчиков, купивших площади в других, уже реализованных организацией проектах. Приобретение квартиры в небольшой фирме эксперты советуют осуществлять, по меньшей мере, на второй очереди ввода жилого комплекса, покупка на нулевых этапах связана с высокими рисками. Чтобы удостовериться в том, что застройщик – надежный, необходимо провести проверку и проанализировать документы (самостоятельно или с помощью специалистов), поскольку впоследствии, при неблагоприятном стечении обстоятельств, вернуть средства будет невозможно.

В отличие от фирмы-«пустышки», надежная компания имеет документацию, дающую и подтверждающую право на осуществление работ. Она включает постановление о проектировании и строительстве объекта, договор аренды земли, разрешение на проведение строительных работ, а также другие документы. Кроме того, надежный застройщик занимается возведением объектов длительное время (не менее 5 лет) и может предоставить список построек, над которыми ведет работу или уже сдал в эксплуатацию. Отказ в предоставлении этих данных клиенту является поводом заняться поиском другой компании.

При покупке жилья на завершающей стадии возведения дома необходимо уделять внимание качеству фасадов – отсутствию дефектов и хорошей герметизации, термо- и шумоизоляции. Качество квартир без отделки определяется отсутствием трещин, щелей, неровных поверхностей. Оценка квартиры с отделкой проводится с учетом особенностей постройки, систем коммуникации, качества отделочных материалов и выполнения работ. Установленные стеклопакеты должны быть герметичными, работа инженерных систем - безотказной, стоимость и качество радиаторов, приборов учета тепла, воды и пр. - соответствовать данным в техпаспорте. Все дефекты покупатель указывает в акте приема-передачи.

При правильном выборе застройщика потребитель пользуется всеми преимуществами заключения сделки и эксплуатации приобретенного объекта в дальнейшем, а также минимизирует возможные риски.

Похожие новости:

Услуга приемки квартир с предчистовой отделкой от компании «СитиПроф»

Услуга приемки квартир с предчистовой отделкой от компании «СитиПроф»
Приемка квартиры в новостройке с предчистовой отделкой часто заканчивается тем, что владелец находит недоработки или отклонения от нормы. После того как договор подписан, изменить что-либо

Жилой массив «Новый Оккервиль» - комфортное место для жизни

Жилой массив «Новый Оккервиль» - комфортное место для жизни
Жилой комплекс «Новый Оккервиль» - это крупный проект, который реализует компания «Отделстрой». Строительство развернулось недалеко от метро «Улица Дыбенко».

Появилась возможность приобрести квартиры от компании Ладный Дом с хорошей ...

Появилась возможность приобрести квартиры от компании Ладный Дом с хорошей  ...
Торгово-строительная компания Ладный Дом уже много лет занимается строительством домов разного класса. Сегодня в нее входит более 10 фирм, которые занимаются не только непосредственно строительными

Как правильно выбрать вторичное жилье

Как правильно выбрать вторичное жилье
Сейчас приобрести квартиру можно в новостройке или на вторичном рынке. Покупка жилья в строящемся объекте получается дешевле, есть выбор вариантов и застройщики реализуют современные удобные варианты.

Какая недвижимость лучше: новая или вторичная?

Какая недвижимость лучше: новая или вторичная?
Покупка недвижимости – это ответственное мероприятие. Люди обычно годами копят на новое жилье или оформляют ипотеку. Поэтому надо четко для себя решить, какую недвижимость выбрать.
Фотогалерея
Наши реквизиты

ООО "Бетон-мастер"

ИНН: 2634086308

ОГРН: 1092635008674

ОКПО: 89958486

КПП: 263401001

Последние статьи
Разновидности хомутов для крепления пластиковых труб
Разновидности хомутов для крепления пластиковых труб
Организация системы трубопроводов подразумевает
Основные сферы применения стальных фитинговых элементов
Основные сферы применения стальных фитинговых элементов
Среди существующей на рынке трубной продукции
Приобретение квартиры в строящемся доме
Приобретение квартиры в строящемся доме
Приобретение квартиры на этапе постройки дома
Основы долговечности воздуховода
Основы долговечности воздуховода
Вентиляционная система обеспечивает приток
Строительство дома по каркасной технологии
Строительство дома по каркасной технологии
В настоящее время многие люди хотят жить в своем