Как правильно выбрать вторичное жилье

Как правильно выбрать вторичное жилье

Сейчас приобрести квартиру можно в новостройке или на вторичном рынке. Покупка жилья в строящемся объекте получается дешевле, есть выбор вариантов и застройщики реализуют современные удобные варианты. Но новостройка – это всегда риск для покупателя. Дом может уйти в долгострой, и сдача дома задержится на несколько лет. Если покупатели не готовы идти на такие риски, то могут выбрать себе жилье на вторичном рынке. Сейчас предложений приобрести готовую квартиру масса. Можно рассмотреть варианты на сайте oktava-realty.ru или купить газету объявлений. Но чтобы приобретение было без сюрпризов, необходимо знать несколько правил выбора вторичного жилья.

Самое главное – это документы. Если квартира понравилась, не стоит тут же отдавать залог или все деньги. Следует просмотреть свидетельство о регистрации помещения и убедиться, что квартиру действительно продает собственник (глянуть на документ удостоверяющий личность). Если жилье предлагает не собственник, у него должна быть доверенность, в которой прописано право распоряжаться данной недвижимостью.

Обычно после решения о покупке, покупатель оставляет продавцу залог. Это действие должно обязательно сопровождаться распиской, в которой указывается, что деньги отданы в качестве предоплаты за конкретную недвижимость.

Что касается состояния самой квартиры, то необходимо проверить состояние сантехники, электрики и стеклопакетов. Затраты на их замену могут оказаться существенными. Идеально, если квартира осматривается в сильные морозы, а если она расположена на крайнем этаже, то после сильных дождей. В таких условиях сразу понятно, как помещение сохраняет тепло и не течет ли крыша. Мало кому захочется заниматься капитальным ремонтом сразу после приобретения. А если в квартире все устраивает, но есть описанные проблемы, можно договориться о покупке со значительной скидкой.

Купить вторичное жилье в Москве можно и с помощью агентов. Они смогут подобрать подходящие под требования клиента варианты, проверят все документы, составят договора, и будут сопровождать сделку до полного ее завершения. Но проверять техническое состояние помещения придется все равно самостоятельно. Этим ни один агент заниматься не будет, так как их задача продать жилье и получить за это свои деньги. Поэтому они не заинтересованы в том, чтобы были найдены проблемы в недвижимости.