На что обращать внимание при выборе коммерческой недвижимости

На что обращать внимание при выборе коммерческой недвижимостиНа что обращать внимание при выборе коммерческой недвижимости


Открыв свое дело, любому предпринимателю необходимо иметь офис. Его размер будет зависеть от количества сотрудников, занятых в работе. Вполне возможно, что в компании будет работать только один человек. В этом случае подойдет маленькое помещение. Если сотрудников планируется много, то арендовать придется коммерческую недвижимость достаточного размера. В любом случае, подходить к этому вопросу следует внимательно.


Причина щепетильности вопроса кроется в том, что адрес офиса будет указываться при регистрации фирмы. Если получится ситуация, что собственник помещения захочет расторгнуть договор аренды, или же самому предпринимателю помещение перестанет нравиться, и он захочет его сменить, то придется официально менять адрес в документах. Это отнимает массу времени. Поэтому необходимо брать тот офис аренда которого будет длительной, и получить обязательство от собственника не расторгать договор.


Если планируется, что офис будут посещать клиенты, то нужно хорошо продумать место его расположения. Людям должно быть удобно до него добираться. Поэтому снять офис в аренду лучше в непосредственной близости к остановкам общественного транспорта. Необходимо, чтобы были парковочные места около здания, иначе людям будет неудобно к нему подъезжать на личном транспорте, и они по возможности будут выбирать другие компании.


Выбрав подходящий для себя вариант, требуется заключить с собственником помещения договор аренды. В этом документе прописываются все вопросы, связанные с финансовыми расходами и сроками оплаты. Коммунальные платежи, ремонт помещения – все это требует материальных затрат. В договоре аренды должно быть прописано, на кого они возлагаются.
При выборе помещения часто требуется его ремонт. Кто будет его производить, также необходимо указать в документе. Если затраты на ремонт предстоят большие, то собственник помещения часто предлагает произвести его за счет арендной платы первых нескольких месяцев.


Еще один момент – это удобство самого помещения. В нем будут трудиться люди, поэтому должны быть удобные санузлы. Идеально, если установлена система кондиционирования и хорошо работает отопление. Все эти моменты влияют на трудоспособность сотрудников и на комфорт клиентов. Если всех этих моментов не учесть, то компания может оказаться убыточной, а предприниматель так и не сможет понять причину своего провала.

 

Источники: http://www.4estate.ru, http://www.4estate.ru

Похожие новости:

Использование крана-манипулятора в строительстве

Использование крана-манипулятора в строительстве
Когда планируется строительство высоких зданий, необходимо использование специализированной техники. Она существенно ускоряет и облегчает работы. А на высоте без нее обойтись просто невозможно.

Как правильно выбрать вторичное жилье

Как правильно выбрать вторичное жилье
Сейчас приобрести квартиру можно в новостройке или на вторичном рынке. Покупка жилья в строящемся объекте получается дешевле, есть выбор вариантов и застройщики реализуют современные удобные варианты.

Кресла для персонала. Важные факты и характеристики

Кресла для персонала. Важные факты и характеристики
Далеко не каждый руководитель фирмы задумывается о создании максимально комфортных условий для своих подчиненных. Эта статья расскажет, как кресла для персонала способны повлиять на работу целой

Какая недвижимость лучше: новая или вторичная?

Какая недвижимость лучше: новая или вторичная?
Покупка недвижимости – это ответственное мероприятие. Люди обычно годами копят на новое жилье или оформляют ипотеку. Поэтому надо четко для себя решить, какую недвижимость выбрать.

Ремонт квартир в новых домах

Ремонт квартир в новых домах
Ремонт квартиры - это ответственное занятие. Но когда речь идет о только что построившемся доме, то подходить к этому вопросу необходимо еще внимательнее.
Фотогалерея
Наши реквизиты

ООО "Бетон-мастер"

ИНН: 2634086308

ОГРН: 1092635008674

ОКПО: 89958486

КПП: 263401001

Последние статьи
В центре Ижевска реализуется новый проект «Ривьера Парк»
В центре Ижевска реализуется новый проект «Ривьера Парк»
В самом центре города Ижевск, рядом с зелеными
Разновидности фрезерных станков с ЧПУ по дереву
Разновидности фрезерных станков с ЧПУ по дереву
С помощью фрезерных станков с ЧПУ можно создавать