Купля-продажа производственных помещений - памятка покупателям и продавцам

Покупка и продажа помещений под производство в Костроме – одна из немногих ниш рынка недвижимости, которая, невзирая на любые условия, будет всегда оставаться на плаву. Объясняется это тем, что Кострома является крупным промышленным городом, изобилующим полезными ресурсами, наличие которых стимулирует развитие различных производственных отраслей.

Любой бизнес, независимо от его направленности развивается по спирали – редкие периоды спада чередуются с моментами активного подъема. Ввиду этого спрос на коммерческую недвижимость, расположенную в старинном русском городе – административном центре Костромской области всегда стабильно высокий. Сделки по купле-продаже помещений под производство в Костроме регистрируются в местных нотариальных конторах с завидной регулярностью.

Наличие собственных коммерческих площадей – залог успешного бизнеса

Аренда коммерческих площадей на сегодняшний день для многих бизнесменов является непозволительной роскошью. Особенно, если речь идет об аренде в помещениях, которые располагаются в зданиях, находящихся в выгодном месте (хорошая транспортная развязка, наличие удобных подъездных путей и т.п). Стоимость аренды действительно хорошего, с точки зрения производственника, объекта в Костроме сегодня стабильно высокая и по прогнозам аналитиков и экспертов рынка недвижимости, цена на квадратные метры производственных помещений падать не будет.

Именно поэтому начинающему или уже опытному бизнесмену, принявшему решение расширить или наладить бизнес в производственной сфере, иногда гораздо выгоднее приобрести для этих целей собственное помещение, нежели арендовать таковое и ежемесячно тратить крупные денежные суммы на оплату аренды недвижимости.

Планируя приобрести производственное помещение, покупатель должен четко определить для себя, что конкретно ему нужно. В данной ситуации возможны два варианта: приобрести помещение, полностью пригодное под конкретное направление производства или купить нежилое сооружение с перспективой самостоятельного оборудования такового.

Первый вариант – приобретение благоустроенного помещения наиболее оптимален, так как дает возможность владельцу незамедлительно приступить к производственному процессу. Следовательно, приобретение сразу начнет окупаться и приносить прибыль в виде доходов с реализации производимой продукции.

Факторы, влияющие на стоимость производственных объектов недвижимости

Покупка производственного помещения – это не только выгодное капиталовложение, но и колоссальные финансовые затраты, которые в будущем принесут рачительному хозяину немалые дивиденды.

Для того, чтобы приобрести коммерческую недвижимость в Костроме по доступной стоимости необходимо не только провести мониторнинг рынка но и четко понимать из чего складывается стоимость объекта.

Основные аспекты, формирующие стоимость:

• Месторасположение (наличие удобных подъездных путей, территориальная близость к стратегически важным объектам и т.д).
• Качество обустройства прилегающей территории.
• Размеры производственных площадей.
• Наличие или отсутствие инженерных коммуникаций.
• Наличие производственного оборудования.

Важно: перед оформлением сделки необходимо обязательно ознакомиться со всей документацией, которая имеется на объект.

Источники: http://www.tdlinvest.ru, http://www.tdlinvest.ru